November 14, 2026
| Title: | การศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อความล่าช้าในโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัย ขนาดเล็ก A Study on Reducing Defects in Concrete Piles through Statistical Methods |
| Author: | นายโอภาส บุญเกิด Mr Opas Boonkerd |
| Advisor: | อาจารย์ศศิ ดวนใหญ่ – Miss Sasi Duanyai |
| Degree: | ปริญญาตรี (Bachelor’s Degree) |
| Major: | วิศวกรรมศาสตรบัณฑิต สาขาวิชาวิศวกรรมโยธาสิ่งแวดล้อมและความยั่งยืน – Bachelor of Engineering Program in Civil Environment and Sustainable Engineering |
| Faculty: | วิศวกรรมศาสตร์ (Engineering) |
| Semester/Year: | 1/2568 (2025) |
บทคัดย่อ
โครงการสหกิจศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ผู้ปฏิบัติงานได้เรียนรู้กระบวนการควบคุมงานก่อสร้างจริงในโครงการบ้านพักอาศัยขนาดเล็ก รวมถึงการวิเคราะห์ปัจจัยที่ส่งผลต่อความล่าช้าของโครงการก่อสร้าง โดยมุ่งเน้นงานตรวจสอบโครงสร้าง เช่น งานเข็ม งานเสา งานคาน งานบันได งานก่ออิฐมวลเบา งานหลังคา และงานระบบไฟฟ้า ซึ่งเป็นขั้นตอนสำคัญที่มีผลต่อคุณภาพและระยะเวลาโครงการ
การดำเนินงานประกอบด้วย การตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้างตามมาตรฐาน เช่น การตรวจสอบการเยื้องศูนย์ของเข็ม การตั้งค้ำยัน การเข้าแบบ การตรวจระดับ การเดินท่อร้อยสายไฟ การติดตามความคืบหน้างานและบันทึกข้อมูลหน้างาน การวิเคราะห์ขั้นตอนที่ทำให้โครงการเกิดความล่าช้าโดยอิงจากกิจกรรมจริงในไซต์งาน
ผลการวิเคราะห์พบว่า ปัจจัยด้านการวางแผน, การประสานงาน, แรงงานและอุปกรณ์, และ ปัจจัยด้านเทคนิค เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้โครงการเกิดความล่าช้า ตัวอย่างเช่น การไม่เผื่อเวลา Buffer Time สำหรับตรวจสอบ/แก้ไขงาน การรอวิศวกรยืนยันแบบ การจัดการแรงงานไม่เพียงพอ และความคลาดเคลื่อนทางเทคนิค เช่น การเยื้องศูนย์ของเข็มหรือการเข้าแบบที่ไม่ถูกต้อง ทำให้ต้องแก้ไขซ้ำและกระทบเส้นทางวิกฤตของโครงการ
จากผลการศึกษา ผู้ปฏิบัติงานสามารถสรุปแนวทางปรับปรุงได้ ได้แก่ การจัดทำแผนงานที่มี Buffer อย่างเหมาะสม การเพิ่มประสิทธิภาพการประสานงานระหว่างทีมก่อสร้าง–วิศวกร–ผู้รับเหมาช่วง การควบคุมคุณภาพตั้งแต่ต้นทาง และการเตรียมแรงงานและอุปกรณ์ให้พร้อมตามลำดับงาน ซึ่งเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการบริหารโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยขนาดเล็กให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นในอนาคต
การดำเนินงานประกอบด้วย การตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้างตามมาตรฐาน เช่น การตรวจสอบการเยื้องศูนย์ของเข็ม การตั้งค้ำยัน การเข้าแบบ การตรวจระดับ การเดินท่อร้อยสายไฟ การติดตามความคืบหน้างานและบันทึกข้อมูลหน้างาน การวิเคราะห์ขั้นตอนที่ทำให้โครงการเกิดความล่าช้าโดยอิงจากกิจกรรมจริงในไซต์งาน
ผลการวิเคราะห์พบว่า ปัจจัยด้านการวางแผน, การประสานงาน, แรงงานและอุปกรณ์, และ ปัจจัยด้านเทคนิค เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้โครงการเกิดความล่าช้า ตัวอย่างเช่น การไม่เผื่อเวลา Buffer Time สำหรับตรวจสอบ/แก้ไขงาน การรอวิศวกรยืนยันแบบ การจัดการแรงงานไม่เพียงพอ และความคลาดเคลื่อนทางเทคนิค เช่น การเยื้องศูนย์ของเข็มหรือการเข้าแบบที่ไม่ถูกต้อง ทำให้ต้องแก้ไขซ้ำและกระทบเส้นทางวิกฤตของโครงการ
จากผลการศึกษา ผู้ปฏิบัติงานสามารถสรุปแนวทางปรับปรุงได้ ได้แก่ การจัดทำแผนงานที่มี Buffer อย่างเหมาะสม การเพิ่มประสิทธิภาพการประสานงานระหว่างทีมก่อสร้าง–วิศวกร–ผู้รับเหมาช่วง การควบคุมคุณภาพตั้งแต่ต้นทาง และการเตรียมแรงงานและอุปกรณ์ให้พร้อมตามลำดับงาน ซึ่งเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการบริหารโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยขนาดเล็กให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นในอนาคต
คำสำคัญ: การก่อสร้างล่าช้า, การวางแผนงานก่อสร้าง, บ้านพักอาศัยขนาดเล็ก
Abstract
This cooperative education project aims to provide practical experience in construction supervision within a small residential housing project while analyzing the factors contributing to project delays. The student was responsible for structural inspection tasks such as pile alignment checking, column and beam inspection, staircase formwork review, lightweight block wall installation assessment, roof structure inspection, and electrical conduit installation—all of which directly affect construction quality and project schedule
The project activities included. quality inspection based on construction standards, monitoring site progress and recording field data, and analyzing actual work processes to identify causes of delays in the project timeline.
The study found that planning, coordination, labor and equipment management, and technical issues are the major factors causing delays in small-scale residential projects. Examples include insufficient buffer time for inspection and rework, waiting for engineer approvals, inadequate labor availability, and technical deviations such as pile misalignment or incorrect formwork installation, all of which disrupted the project’s critical path.
Based on the findings, recommendations include establishing a detailed schedule with proper buffer time, improving communication among the construction team, engineers, and subcontractors, reinforcing quality control from early stages, and preparing sufficient labor and equipment according to work sequences. These insights contribute to more effective management and delay reduction for future residential construction projects.
The project activities included. quality inspection based on construction standards, monitoring site progress and recording field data, and analyzing actual work processes to identify causes of delays in the project timeline.
The study found that planning, coordination, labor and equipment management, and technical issues are the major factors causing delays in small-scale residential projects. Examples include insufficient buffer time for inspection and rework, waiting for engineer approvals, inadequate labor availability, and technical deviations such as pile misalignment or incorrect formwork installation, all of which disrupted the project’s critical path.
Based on the findings, recommendations include establishing a detailed schedule with proper buffer time, improving communication among the construction team, engineers, and subcontractors, reinforcing quality control from early stages, and preparing sufficient labor and equipment according to work sequences. These insights contribute to more effective management and delay reduction for future residential construction projects.
Keywords: Construction delay, Project planning, Small residential housing project