การจัดการงานก่อสร้างโครงการอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัยด้วยเทคนิคปัจจัยสำคัญแห่งความสำเร็จ

การอ้างอิง/citation

ยศกร ชลรัตน. (2563). การจัดการงานก่อสร้างโครงการอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัยด้วยเทคนิคปัจจัยสำคัญแห่งความสำเร็จ. (การค้นคว้าอิสระวิศวกรรมศาสตรมหาบัณฑิต). กรุงเทพฯ: มหาวิทยาลัยสยาม.

Chonratana Y. (2017). Residential high rise building construction management using critical success factors technique. (Master Independent Study). Bangkok: Siam University.

บทคัดย่อ

การจัดการงานก่อสร้างโครงการอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัยโดยใช้ปัจจัยสำคัญแห่งความสำเร็จเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อที่จะให้ได้ผลลัพธ์ตามเป้าหมายและวัตถุประสงค์ตามที่บริษัทต้องการ ซึ่งปัจจัยที่สำคัญแห่งความสำเร็จนั้นเป็นเทคนิคหนึ่งในการทำให้ปัจจัยปัญหาที่มีความสำคัญมากมายเหล่านั้นได้ลดลง ดังนั้นหลายๆโครงการก่อสร้างที่ประสบความสำเร็จและมีประสิทธิภาพจำเป็นต้องมีการจัดการงานโครงการก่อสร้างด้วยลักษณะงานที่มีประสิทธิภาพ

งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาวิเคราะห์ปัจจัยสำคัญแห่งความสำเร็จในการจัดการงานก่อสร้างโครงการอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัย ขั้นตอนการศึกษาประกอบด้วยการคัดเลือกปัจจัยแห่งความสำเร็จจำนวน 14 ปัจจัย ซึ่งรวบรวมจากการทบทวนวรรณกรรม การเก็บและรวบรวมข้อมูลจากการสอบถามผู้บริหารโครงการอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัยในประเทศไทย 6 โครงการ ที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ของประเทศไทยทุนจดทะเบียนชำระแล้วตั้งแต่ 300 ล้านขึ้นไป การวิเคราะห์ข้อมูลด้วยสถิติเชิงพรรณนาด้วยลิเกอร์ทสเกล เพื่อหาผลลัพธ์ปัจจัยแห่งความสำเร็จสำหรับการจัดการงานก่อสร้างโครงการอาคารสูง

จากการศึกษาพบว่าปัจจัยแห่งความสำเร็จที่มีความสำคัญระดับสูงมากที่สุด คือ ปัจจัยด้านคุณภาพ ค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 4.83 ปัจจัยแห่งความสำเร็จที่ได้ 14 ปัจจัยเหล่านี้นั้นสามารถใช้เป็นแนวทางให้กับผู้บริหารโครงการอาคารสูงสามารถนำไปประยุกต์ใช้ในการจัดการงานก่อสร้างกับบริษัทที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ทุนจดทะเบียนตั้งแต่ 300 ล้านขึ้นไปชำระหุ้นแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่สนใจในการค้นคว้าด้านการจัดการเพื่อนำไปปรับปรุงโครงการอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัยเพื่อให้บรรลุตามวัตถุประสงค์ของหลายๆ บริษัทได้

คำสำคัญ: โครงการอาคารสูงที่อยู่อาศัย, ปัจจัยแห่งความสำเร็จ, การจัดการงานก่อสร้าง

Abstract

Construction management of a residential high rise building using the Critical Success Factors technique is necessary in order to achieve the business objectives. The identification of the Critical Success Factors would reduce numerous related factors to only the crucial ones. Then, the project would be achieved in the most effective and efficient manner.

The objective of this study was to analyze the 14 Critical Success Factors of construction management in projects collected from literature review and survey study of project managers in 6 projects of real estate development companies listed on the Thai stock market. The Likert scale was used to evaluate the crucial factors.

From this study, it was found that there was one very important Critical Success Factor, which was quality of products (x ̅ = 4.83). The 14 Critical Success Factors could be applied to companies which have paid up capital of 300 million Baht or more especially in the field of resource management, in order to improve the management of the high rise building projects success from purpose of all companies.

Keywords:  High Rise Build Project, Critical Success Factor: (CSF) and Construction Management.

การจัดการงานก่อสร้างโครงการอาคารสูงประเภทที่อยู่อาศัยด้วยเทคนิคปัจจัยสำคัญแห่งความสำเร็จ | Residential High Rise Building Construction Management Using Critical Success Factors Technique

Master of Engineering in Engineering Management, Siam University, Bangkok, Thailand

Related

• การจัดการร้านอาหารภายใต้มาตรฐานอาหารฮาลาลใน 3 จังหวัดชายแดนใต้ของประเทศไทย
• การศึกษาภาวะผู้นำธุรกิจสตาร์ทอัพที่ประสบความสำเร็จในประเทศไทย
• การศึกษากลยุทธ์ระดับองค์กร วัฒนธรรมในการทำงานและความเป็นเลิศในการดำเนินงานที่มีอิทธิพลต่อการจัดการแบบมีส่วนร่วมในธุรกิจผู้ให้บริการโทรศัพท์เคลื่อนที่ในประเทศไทย
• แนวทางการลดปัญหาการส่งมอบงานของบ้านพักอาศัย
• การพัฒนาโปรแกรมออกแบบมาตรฐานการผลิตสายไฟฟ้าเพื่อลดข้อผิดพลาด
• การปรับปรุงความเชื่อถือได้ของระบบรถไฟฟ้าด้วยการบำรุงรักษา
• การปรับปรุงขั้นตอนการการออกใบอนุญาตก่อสร้าง กรณีศึกษา: องค์การบริหารส่วนตำบลในคลองบางปลากด
• การจัดการความปลอดภัยในการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรม
• การลดความผิดพลาดในงานเขียนแบบโครงสร้างหน้างาน
• การปรับปรุงกระบวนการเสนอราคางานระบบไฟฟ้าในอาคาร